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    核心提示：昨天，福州國土資源局拍賣了7幅地塊。

    雖有爆出冷門的金融街D1地塊，樓面地價僅3161元/平方米，與年前的D6地塊萬元的樓面地價相去甚遠，但同時也有創(chuàng)下樓面地價新高的袖珍地塊，五一路西側(cè)秀冶里新村地塊以樓面地價16144元/平方米拍出。不過從總體上講，昨日的拍賣會競買人已趨于理性。

    今年以來，福州的樓市成交量大幅下滑，樓市陷入買家和賣家相持博弈的觀望期，而另一方面，恰逢全國兩會，樓市成為委員提案焦點之一，市場還在等待兩會指明今年政策風(fēng)向。

    拍賣現(xiàn)場：開發(fā)商拿地謹慎

    拍賣師語錄：非常理性的價格

    昨日，24家企業(yè)和個人齊聚福州國土拍賣大廳，除了福州本土的開發(fā)商外，還有來自北京、上海、西安等地的開發(fā)商。但是，從拍賣現(xiàn)場看，與年前火爆躁動的現(xiàn)場氛圍相比，拍賣大廳氣氛顯得比較冷靜。

    首輪宗地2010-03號，57.49畝，位于五四北延伸段秀峰路末端東南側(cè)，因其斜對角有一個地鐵出站口，且周邊配套完善，因此備受關(guān)注。經(jīng)過42輪的競拍，最終該地塊被中庚置業(yè)有限公司以4.93億元競得，每畝單價857.5萬元，樓面地價5145元/平方米。拍賣師感嘆說：這是一個非常理性的價格。

    而位于福灣路與金洲南路交會處東側(cè)的2010-04號地塊，48.47畝，毗鄰灣邊大橋與三環(huán)路。因?qū)儆诟Ｖ荨皟山陌丁钡囊?guī)劃中烏龍江北岸規(guī)劃范圍而受關(guān)注，最終也經(jīng)過42輪，以總價2.76億元被北京永翌置業(yè)有限公司競得，每畝單價569.4萬元，樓面地價3714元/平方米。

   大冷門：金融街D1樓面單價僅3161元

    拍賣師語錄：撿了個大便宜

    而昨日4塊金融界商業(yè)地塊的競拍，也看出了市場趨于理性。金融街D1地塊，28.69畝，僅以5輪競價，以3.93億元被上海升龍投資集團競得，每畝單價1369.8萬元，樓面地價為3161元/平方米。爆出了昨天最大的冷門。

    拍賣師說道，開發(fā)商撿了個大漏。去年底的拍賣會上，該區(qū)域的D6地塊樓面地價10335元/平方米，雖然D6有其沿江和挨著萬達廣場的優(yōu)勢，但是兩者的價格還是相去甚遠。

    而金融街的D2地塊，經(jīng)過30輪的競拍后，最終以5.18億元被個人競得，樓面價4167元/平方米，每畝單價1805.5萬元。D4地塊被羅利明等4位自然人聯(lián)合以3.1億元競得，樓面價4958元/平方米，每畝單價2050萬元。金融街D3地塊由于符合銀行金融機構(gòu)競買要求的只有一家，因此以起拍價9900萬元，被福州城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社競得，樓面價1584元/平方米。

    大熱門：16144元!樓面地價刷新高

    拍賣師語錄：小地塊不能代表福州地價水平

    昨天壓軸的袖珍小地塊出讓面積僅3.31畝，位于五一路西側(cè)秀冶里新村，屬于福州市中心繁華地段，臨近五一廣場、于山風(fēng)景區(qū)、正大廣場，起始價5400萬元，引起很多開發(fā)商的興趣?？偣惨?52輪競拍，被福建高景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9990萬元競得，每畝單價3018萬元，樓面地價16144元/平方米，刷新了福州樓面地價新高。不過拍賣師表示，小地塊的拍賣不能代表福州地價水平。